Недвижимость Семья Женские секреты Усыновление Образование Обмен Красота и Здоровье
Лучшие статьи
Загрузка...
Загрузка...
загрузка...
06.04.17

Продажа квартир в новостройках на стадии строительства от застройщика

Финансово-строительная корпорация Лидер предлагает вам купить квартиры в новостройках Москвы, Подмосковья и других городах России по доступным ценам без комиссий и переплат. Приобрести их можно как путем внесения полной оплаты, так и с помощью

предложений от партнеров ФСК Лидер.

Посмотреть предложения застройщика

Скандинавский, Мытищинский район

UP-квартал «Скандинавский» расположен на севере ближайшего Подмосковья — всего в 2,8 км от МКАД по Осташковскому шоссе и 15-мин. от метро «Медведково».
Авторская архитектура в скандинавском стиле от шведского бюро Semrén & Månsson и широкий выбор планировочных решений.

Московская область

Этап строительства:

Начало строительства

Стоимость за м2 от 67.1 тыс.руб.

Общая стоимость от 2.2 млн. руб.

UP-квартал "Римский" - это уникальный 2-уровневый город с изящной архитектурой, вдохновлённый гением да Винчи. 

5 детских садов и школа, кафе и пекарни, супермаркеты медцентр, фитнес-клуб и деловой центр.

Московская область

Этап строительства:

Начало строительства

Стоимость за м2 от 77.5 тыс.руб.

Общая стоимость от 2.4 млн. руб.

UP-квартал «Сколковский» расположен по соседству с инновационным центром «Сколково». Здесь есть все для комфортной жизни!
Огороженная территория, школа, 2 детсада, паркинг, детские и спортивные площадки.

Московская область

  • риск утраты денежных средств;
  • риск значительной задержки окончания строительства;
  • риск получения некачественного жилья.

Полная утрата внесенных средств может произойти как в результате мошеннических действий застройщика, так и в результате его халатности, бесхозяйственности или форс-мажорных обстоятельств.

Сильно заниженная цена квадратного метра по сравнению с другими застройщиками также должна вызвать законные подозрения покупателя.

Задержка сроков сдачи дома происходит почти повсеместно, а получение жилья худшего качества является неприятным, но исправимым недостатком.

Прекращение строительства

  • собственная инфраструктура – школа, 2 д/сада, спорткомплекс, ТРЦ,паркинг
  • транспортная доступность – до комплекса можно добраться всеми видами транспорта – на метро, на автобусе, на электричке, на автомобиле.

4. Далее в зависимости от технологии и этажности дома, новостройка растет довольно быстрым темпом. Если все идет по плану, с котлована и до последнего этажа, дом строится от 2-х до 6-и месяцев.
Конечно же застройщик не забывает поднять стоимость квадратного метра еще на 10-15%, это так называемая продажа квартир в новостройке на этапе строительства, все еще с дисконтом, но уже не таким большим как на стадии котлована.

5. Последний этап, это отделка дома (крыша, окна, лифты, двери итп). Застройщик подводит к дому коммуникации (свет, канализацию, электроэнергию) и готовится сдать дом на госкомиссию.
Уже можно получить ключи (обычно через суд) и приступить к ремонту своей квартиры, ведь новостройки в Москве и Подмосковье обычно сдаются без отделки и ремонта. До сдачи госкомиссии и получения собственности, квартира в новостройке стоит 85% от цены, после получения собственности.

Начнем с начальной стадии, к которой относится котлован и фундамент. Приобретать жилье на этом этапе выгоднее всего — ранняя покупка позволяет сэкономить до 35 процентов от конечной стоимости квартиры. Плюс ко всему, первые покупатели могут выбрать жилье с самыми лучшими характеристиками. Квартиры с отличными видами и самой удачной планировкой разбирают в первую очередь.

Заключительным этапом строительства дома является получение у государственных органов разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Данная стадия представляет собой оценку компетентных органов о готовности дома, о соответствии его установленным требованиям и утверждённому проекту. Если нарушений не выявлено, орган строительного надзора десятидневный срок обязан выдать разрешение на ввод дома в эксплуатацию. После получения такого документа происходит непосредственно продажа квартир на рынке недвижимости и оформление права собственности участников долевого строения, а также заселение дома жильцами.

  1. ОАО "Группа компаний "ПИК".
  2. ЗАО "СУ-155".
  3. ОАО "Группа "ЛСР".
  4. ОАО ДСК-1.
  5. ОАО "Главстрой".
  6. ЗАО "Интеко".

Квартиры от застройщика «Ego Group»

Начало строительства

Стоимость за м2 от 64 тыс.руб.

Общая стоимость от 1.7 млн. руб.

Столичный квартал, Геленджик

Столичный квартал, создаваемый в едином архитектурном стиле, станет истинным украшением города Геленджика. Комплексное освоение территории, являющееся главной особенностью данного объекта, позволит создать максимум комфорта для обитателей и гостей нового квартала.

Геленджик

Этап строительства:

3 очередь: 3, 4, 5, 6 корпуса

Стоимость за м2 от 47 тыс.руб.

ТРК «MARi» уникален тем, что это единственный в столице комплекс, объединивший не только торговые, офисные и культурно-развлекательные, но также спортивные объекты. Так, под одной крышей размещаются Культурный центр Правительства Москвы, занимающий 35 000 кв.метров, офисный центр площадью 4 300 кв.метров и другие объекты. GLA – 86 477 кв. метров, GBA – 135 000 кв. метров.

Москва

Стоимость за м2 от 0 тыс.руб.

Посёлок "Vita-Verde", Дмитровское шоссе

Коттеджный поселок Vita Verde соответствует всем современным требованиям, предъявляемым к недвижимости бизнес-класса. Он раскинулся в 15 км от МКАД в одном из самых красивых и роскошных уголков ближнего Подмосковья. Вы хотите приобрести дом по Дмитровскому шоссе! «Лидер» подготовит для вас отличное предложение!

Московская область

Этап строительства:

I и II очередь сданы

Стоимость за м2 от 0 тыс.руб.

Несвоевременная передача готового жилья дольщикам по закону чревата для застройщика уплатой неустойки за каждый день несогласованного увеличения срока, причем для граждан сумма такой неустойки вдвое выше, чем для юридических лиц.

Получение дольщиком некачественного жилья возмещается застройщиком в виде:

  • устранения за свой счет и в разумные сроки недостатков;
  • возмещения произведенных на устранение недостатков расходов;
  • уменьшения стоимости договора соразмерно качеству жилья.

Тщательное изучение ДДУ на его соответствие законодательству, его государственная регистрация, анализ информации о застройщике, его учредительной и проектной документации и хорошее знание закона позволят участникам долевого строительства избежать многих возможных рисков.

(голосов:0)
Похожие статьи:

Элитный комплекс клубных домов в ЦАО

Новые корпуса от 350 тыс.руб. за м2. Хамовники: возможно, лучший район для семей с детьми. Собственные парк и пруд, 4 детских сада и школа. Рассрочка 0% до 2 лет. Надежный застройщик ГК «Интеко»


Строго говоря «новостройка на этапе котлована» - выражение фигуральное, зачастую и котлована то еще нет, а застройщик уже готов продать вам виртуальные квадратные метры. Выгодно ли покупать квартиру в новостройках Москвы и Подмосковья на этапе котлована, или на начальной стадии строительства дома? Безусловно, выгодно! Рискованно ли? Еще бы! Ведь деньги вы платите сейчас, а квартиру получаете через 1-2 года.


КАК НЕ СТАТЬ "ОБМАНУТЫМ ДОЛЬЩИКОМ"? Памятка для граждан - участников долевого строительства жилья

       В России все более популярно участие в долевом строительстве жилья. Стоимость квартиры на этапе строительства значительно ниже, нежели в готовом доме. Для многих граждан это едва ли не единственный способ улучшить свои жилищные условия.


Комментарии к статье Купить квартиру на этапе строительства:
loading...
Загрузка...


2015-2016